PANDION AG    

Agnesviertel. Severinsviertel.
Belgisches Viertel. Ehrenveedel!

Köln hat sie: die Viertel mit dem besonderen Charme. Ohne Zweifel kann Ehrenfeld mit den begehrtesten Vierteln der Stadt in einem Atemzug genannt werden. Wer hier einmal durch die Straßen spaziert ist, der wird sofort verstehen, warum das so ist. Hier wohnen? Ein Traum – der keiner bleiben muss.

Denn mitten in Köln-Ehrenfeld entsteht jetzt ein neues Viertel mit hoher Wohnqualität: das Ehrenveedel. Weitläufig, komfortabel, mittendrin. Hier, wo das Leben passiert, entwickelt PANDiON neuen, attraktiven Wohnraum in zeitlos-moderner Architektur: PANDiON FÜNF FREUNDE. Erleben Sie das typisch kölsche Gemeinschaftsgefühl, ohne auf Privatsphäre und persönlichen Komfort verzichten zu müssen.

PANDiON FÜNF FREUNDE ist Teil des Ehrenveedels, das mit einer durchdachten Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerberaum, Gastro und Kultur Ehrenfeld aktiv aufwertet und sich dabei gleichzeitig harmonisch in bestehende Strukturen einfügt.

Ehrenfeld freut sich auf Sie! Wir heißen Sie herzlich willkommen im PANDiON FÜNF FREUNDE.

Reinhold Knodel, Vorstand PANDiON AG


Viel Platz und doch mittendrin.

Im PANDION FÜNF FREUNDE kommen Gegensätze zusammen. Eine zentrale Lage, direkt dort, wo das Leben passiert – und doch genügend Platz und Luft für Ihre persönliche Entfaltung. Hier genießen Sie komfortables Wohnen inmitten einer großzügigen Parkanlage, die immer, wenn Sie es wollen, Platz zum Verweilen bietet.

Sie haben Kinder? Oder planen eine Familie? Ihr Nachwuchs wird es lieben. Und weil Ihre neue Heimat mittendrin liegt, sind die Schulen dort, wo Sie sind – eine KiTa finden Sie direkt im Ehrenveedel. Fühlen Sie sich willkommen!

Sieht gut aus, weil es gut ist.

Wirklich gute Architektur zeichnet sich dadurch aus, auch in vielen Jahren noch aktuell zu sein. Die PANDiON FÜNF FREUNDE verfügen nicht zuletzt deshalb über eine ganz klare, schnörkellose Formensprache. Klassisch und schlicht, edel und souverän.

Die Klinkerfassade spielt mit den verschiedensten Grautönen, die interessante Schattenwirkungen entstehen lassen. Die Balkone und die ausnahmslos bodentiefen Fenster werden durch Brüstungen aus geschwungenen Stahlstäben komplettiert, die den PANDiON FÜNF FREUNDEN eine filigrane Anmutung verleihen.


Eigentumswohnungen
  • 82 (2-4 Zimmer)

Stellplätze
  • 66 (E-Stellplatz auf Anfrage)

Fahrrradstellplätze
  • 149

Wohnfläche
  • ca. 49-110 qm

Eingänge, die Eindruck machen.

Die über drei Meter hohen Türportale aus Massivholz machen die Eingänge zu repräsentativen Entrées. Hier kommt man gerne nach Haus. Die Briefkastenanlage ist innenliegend – so ist Ihre Post optimal geschützt. Und über die Video-Gegensprechanlage sehen Sie immer, wer Sie gleich in Ihrem neuen Zuhause besuchen kommt.

Worauf es ankommt: die inneren Werte.

Astrid Kölsche und Silke Knodel vom Studio a.s.h. haben dem PANDiON FÜNF FREUNDE auch in den gemeinsam genutzten Innenbereichen eine ganz persönliche Note gegeben, die den Charakter der Immobilie unterstreicht. Edel und unverwechselbar. Mit dem Mut, etwas Besonderes zu schaffen, das wertig ist und sich durch einen hohen Nutzwert auszeichnet. So, wie gutes Design eben sein muss.

Das besondere liegt im Detail.

Wer sich nicht mit Gewöhnlichem zufrieden gibt, der ist im PANDiON FÜNF FREUNDE an der richtigen Adresse. Hier erhalten anspruchsvolle Eigentümer genau das, was Sie von einer Immobilie auch erwarten können und sollten. Das bemerken Sie jeden Tag aufs Neue schon direkt am Morgen: wenn Sie Ihre hochklassige Bad-Ausstattung mit Handtuchwärmer, hochwertigen DURAVIT-Waschbecken, Hansgrohe-Armaturen und Raindance-Regenwasser-Dusche genießen.
Dass PANDiON FÜNF FREUNDE im besonders energiesparenden und somit umweltschonenden KfW-55-Standard errichtet wird, passt zu der Tatsache, dass in der hauseigenen Tiefgarage auf Wunsch Schnelllade-Ports für E-Mobilität installiert werden können. Zukunftsorientierte Details, die in diesem zeitgemäßen Quartier gut ins Bild passen.

In Schlagdistanz zu Allem, was Spaß macht.

PANDiON FÜNF FREUNDE im neuen Ehrenveedel bringt Sie in die Versuchung, Ihr Auto abzuschaffen. Oder wenigstens öfter in der quartierseigenen Tiefgarage stehen zu lassen.
Denn so ziemlich alles, auf das es in Köln ankommt, erreichen Sie bequem zu Fuß, in einer Viertelstunde mit dem Rad oder ganz einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die nächste U-Bahn-Haltestelle Leyendeckerstraße in ca. 8 Minuten Entfernung

Mit der S-Bahn von Köln-Ehrenfeld in ca. 9 Minuten zum Kölner Hbf

Mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten am Neumarkt
 

Jeden Tag Kreativität spüren.

Wie kann man Ehrenfeld beschreiben? Ganz einfach: stilvoll und locker. Szenig und klassisch. Ausgeflippt und traditionell. In Ehrenfeld kommt zusammen, was nur auf den ersten Blick nicht zusammen gehört. Stillstand? Hier? Niemals. Eine pulsierende Kreativszene hat auf den knapp vier Quadratkilometern zwischen Subbelrather und Aachener Straße ihr Zuhause gefunden. Dabei sind zahlreiche Freizeitangebote und viele interessante Restaurants entstanden. Übrigens: Internationale Gastronomie bedeutet in Ehrenfeld nicht nur Döner und Pizza, sondern auch Lachs-Carpaccio und Kobe-Rind. Und das ganz selbstverständlich nebeneinander. Kein Wunder, dass wer hier einmal wohnt, in der Regel nicht wieder weg zieht. Ein Mythos besagt gar, dass echte „Ihrefelder“ ihre Heimat nur für den Urlaub verlassen. Ist das übertrieben? Vielleicht. Aber das ist Köln. Das ist Ehrenfeld. Hier schlägt das Herz.

Beste Lage in bester Lage.

Die PANDION FÜNF FREUNDE liegen umsäumt von zahlreichen Grünflächen im westlichen Bereich des Ehrenveedels. Genießen Sie die Bequemlichkeit einer perfekten Nahversorgung: KiTa, Spielplätze, kleine Parks, ein Bäcker, Gastronomie - all das finden Sie direkt im Ehrenveedel. Einfach ein kleines Veedel im Veedel.

GRUNDRISSE: ÜBERRASCHEND VIEL ENTFALTUNGSRAUM

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